Het artikel van vorige week heeft weer veel losgemaakt bij de verhuurmakelaars in Nederland en inmiddels hebben meerdere partijen hun medewerking en steun toegezegd.
In mijn laatste update via de Sociale Media heb ik aangegeven even te wachten tot het gesprek met VBO heeft plaatsgevonden. Vanmorgen is gesproken op het hoofdkantoor van VBO in Nootdorp met onder meer directeur Hans van der Ploeg. Onderstaand volgt een korte weergave van ons gesprek voorafgegaan door een korte terugblik.
In december 2011 is er een vergadering geweest bij Vastgoedbelang in Amsterdam. Hierbij waren onder meer aanwezig de NVM, VBO, Vastgoed Pro, 123Wonen en Netwerkwonen.nl. Het was een verkennend gesprek om de problematiek die leeft onder de verhuurmakelaars te bespreken.
In eerste instantie is hier niet veel bereikt, behoudens de interesse van het VBO om hier verder over na te denken. In de afgelopen maanden heeft het VBO een onderzoek laten uitvoeren naar de mogelijkheid en de wens om iets voor de branche van verhuurmakelaars te gaan doen.
Door de ontstane onrust van afgelopen weken omtrent de verhuur onder de Leegstandswet ben ik een initiatief gestart via Linkedin om steun te krijgen voor een eigen branchevereniging. Dit heeft heel veel reacties losgemaakt en heeft mij doen besluiten om weer contact op te nemen met het VBO. Dit heeft geresulteerd in het gesprek van hedenmorgen bij de VBO.
Hans van der Ploeg heeft uitgelegd dat het onderzoek in een afrondende fase verkeerd en dat zij nu positief staan ten opzichte van een mogelijke invoering van een divisie voor verhuurmakelaars. Uiteraard dienen nog veel zaken in kaart gebracht te gaan worden en zullen er protocollen opgesteld moeten gaan worden zoals bijvoorbeeld de wijze van toetreding en beoordeling op vakbekwaamheid.
Door deze zeer positieve ontwikkeling is er mijns inziens vooralsnog geen directe reden meer om vanuit de verhuurmakelaars een eigen belangenvereniging na te streven. Weer een beeldmerk erbij maakt het voor de consument alleen maar onduidelijker.
Met het VBO is nu afgesproken om op zeer korte termijn een vervolggesprek te arrangeren om enige vaart in de zaak te houden. Een belangrijk onderdeel wordt ook het toetsen op vakbekwaamheid, zowel de theorie als de praktijk en de toekomstige permanente educatie. Het VBO en de Beroepsopleiding Makelaars wil samen met de Verhuur Academy ( opleidingsinstituut voor verhuurmakelaars) bekijken of de bestaande opleidingen voldoende basis hiervoor bieden of dat er wellicht gezamenlijk een nieuwe opleiding dient te worden ontwikkeld.
De verhuurmakelaars die zich reeds bij mij gemeld hebben zullen voortdurend op de hoogte gehouden worden van de ontwikkelingen. Voor een zo'n breed mogelijke discussie en verdere inbreng van de standpunten roepen wij zoveel mogelijk (verhuur) makelaars op om zich alsnog aan te melden. Hiermee krijgen wij ook een beter beeld van de partijen die ook de wens hebben om hun vakgebied in positieve zin te gaan reguleren. Onderschrijft u het belang van de oprichting van een divisie voor huur en verhuur van woonruimte binnen het VBO, laat ons dit dan weten door het sturen van een email aan het speciaal hiervoor geopende email adres :info@veiligverhuren.nl.
Na het volgende gesprek hopen wij u meer te kunnen mededelen over de invoering, procedures, toetreding, educatie, geschillenregeling en wellicht uiteindelijk een mogelijke certificering van verhuurmakelaars.
vrijdag 12 oktober 2012
donderdag 4 oktober 2012
De toekomst van de verhuurmakelaar
Inmiddels zijn de (verhuur) makelaars en woningbemiddelaars weer flink in beroering door de recente publicaties in de media vanwege het besluit van banken en hypotheek verstrekkers om verhuur onder de Leegstandswet exclusief bij een select gezelschap onder te brengen. Dat dit er aan zat te komen heeft iedereen het laatste jaar naast zich neer gelegd en nu is het een voldongen feit.
De makelaars, zowel diegenen die alles voorheen goed regelden en de richtlijnen volgden als de groep die het wat minder nauw nam, zijn nu volledig buiten spel gezet. Iedereen klaagt nu en schreeuwt moord en brand, maar allen vergeten terug te kijken naar de oorzaak hiervan.
Geen enkele groep of branchevereniging heeft er daadwerkelijk werk van gemaakt om een inhoudelijk gesprek aan te gaan met de banken hoe hier gezamenlijk goed mee om te gaan. Iedereen is op eigen houtje doorgegaan en hierdoor konden organisaties zoals "Overbruggingsverhuur" en "Tijdelijk Twee Woningen" groeien en nu de vruchten plukken van het besluit van de banken.
Feit blijft dat dit soort ontwikkelingen kunnen gebeuren mede doordat de grote groep van commerciële verhuurmakelaars zich niet verenigd heeft tot op heden. Af en toe komen er enkele reacties van individuele verhuurmakelaars als het vuurtje weer eens opgestookt is door onder andere een artikel van mij op dit weblog of via Linkedin. Frappant is dat de grotere meer landelijke organisaties van verhuurmakelaars zich zelden of nooit mengen in de discussie.
Inmiddels zijn 2 partijen bereid om het voortouw te gaan nemen, vergezeld door een aantal steunbetuigingen van andere verhuurmakelaars. Deze maand zal overleg plaatsvinden om de marsroute en een eerste lijst van prioriteiten op te stellen. Ik ben er nu van overtuigd dat wij eindelijk zullen overgaan tot de eerste belangrijke stap tot oprichting van een belangenvereniging voor verhuurmakelaars.
Hierbij roep ik iedere verhuurmakelaar in Nederland op die overtuigd is van het feit dat er iets dient te gaan gebeuren om daadwerkelijk een verandering mogelijk te maken. De tijd van een afwachtende houding is nu voorbij.
Stuur nu een berichtje per email naar info@veiligverhuren.nl en maak kenbaar dat je achter het initiatief voor oprichting van de belangenvereniging voor verhuurmakelaars staat. Ben je bereid actief mee te werken of heb je een andere mogelijke inbreng geef dit dan ook aan ons door, alle hulp en ideeën zijn van harte welkom.
Wees niet meer passief maar kom in nu in actie, alleen gezamenlijk kunnen wij het verschil gaan maken en onze stem laten horen en straks een volwaardige gesprekspartner zijn met banken, hypotheek verstrekkers, beleggers en uiteraard ook in Den Haag.
NB: Sta je achter dit initiatief, stuur dit artikel dan door naar zoveel mogelijk mensen in je zakelijk netwerk via Twitter - Facebook - Linkedin of per email.
De makelaars, zowel diegenen die alles voorheen goed regelden en de richtlijnen volgden als de groep die het wat minder nauw nam, zijn nu volledig buiten spel gezet. Iedereen klaagt nu en schreeuwt moord en brand, maar allen vergeten terug te kijken naar de oorzaak hiervan.
Geen enkele groep of branchevereniging heeft er daadwerkelijk werk van gemaakt om een inhoudelijk gesprek aan te gaan met de banken hoe hier gezamenlijk goed mee om te gaan. Iedereen is op eigen houtje doorgegaan en hierdoor konden organisaties zoals "Overbruggingsverhuur" en "Tijdelijk Twee Woningen" groeien en nu de vruchten plukken van het besluit van de banken.
Feit blijft dat dit soort ontwikkelingen kunnen gebeuren mede doordat de grote groep van commerciële verhuurmakelaars zich niet verenigd heeft tot op heden. Af en toe komen er enkele reacties van individuele verhuurmakelaars als het vuurtje weer eens opgestookt is door onder andere een artikel van mij op dit weblog of via Linkedin. Frappant is dat de grotere meer landelijke organisaties van verhuurmakelaars zich zelden of nooit mengen in de discussie.
Inmiddels zijn 2 partijen bereid om het voortouw te gaan nemen, vergezeld door een aantal steunbetuigingen van andere verhuurmakelaars. Deze maand zal overleg plaatsvinden om de marsroute en een eerste lijst van prioriteiten op te stellen. Ik ben er nu van overtuigd dat wij eindelijk zullen overgaan tot de eerste belangrijke stap tot oprichting van een belangenvereniging voor verhuurmakelaars.
Hierbij roep ik iedere verhuurmakelaar in Nederland op die overtuigd is van het feit dat er iets dient te gaan gebeuren om daadwerkelijk een verandering mogelijk te maken. De tijd van een afwachtende houding is nu voorbij.
Stuur nu een berichtje per email naar info@veiligverhuren.nl en maak kenbaar dat je achter het initiatief voor oprichting van de belangenvereniging voor verhuurmakelaars staat. Ben je bereid actief mee te werken of heb je een andere mogelijke inbreng geef dit dan ook aan ons door, alle hulp en ideeën zijn van harte welkom.
Wees niet meer passief maar kom in nu in actie, alleen gezamenlijk kunnen wij het verschil gaan maken en onze stem laten horen en straks een volwaardige gesprekspartner zijn met banken, hypotheek verstrekkers, beleggers en uiteraard ook in Den Haag.
NB: Sta je achter dit initiatief, stuur dit artikel dan door naar zoveel mogelijk mensen in je zakelijk netwerk via Twitter - Facebook - Linkedin of per email.
Abonneren op:
Posts (Atom)